Opis oferty

Dom parterowy z poddaszem użytkowym.
Całkowita powierzchnia użytkowa domu to 250 m2
Dom znajduje się w świetnej i bardzo atrakcyjnej lokalizacji.
na działce o powierzchni 1243 m2.
Dom zbudowany w technologi Ytong, ściany 36,5 cm + 20 cm styropian grafitowy
Strop Teriva, dachówka Mayer Holsen, ocieplenie dachu piana PUR 30 cm
Wykończony z najwyższej jakości materiałów
Ogrzewanie gazowe podłogowe + kominek
Działka w pełni ogrodzona i zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami które o różnych porach roku pięknie się prezentują.
Dodatkowo znajduje się na niej wolnostojący garaż jednostanowiskowy, oraz sąsiadujące z nim pomieszczenie na narzędzia ogrodowe a także drewutnia na drewno do kominka.
Do dyspozycji są w pełni wyposażone 2 tarasy.
Pierwszy z nich to taras zadaszony ze stertą wypoczynkową w którego skład wchodzą wysokiej jakości aluminiowo drewniane meble ogrodowe marki Higold,
Dodatkowo na tarasie są również zamontowane z dwóch stron markizy typu screen chroniące od promieni słonecznych oraz wiatru.
Opuszczają się one automatycznie na pilota i można je regulować w dowolnej pozycji.
Drugi taras jest otwarty, wyposażony jest w zestaw ogrodowy składający ze stołu oraz 8 krzeseł, huśtawki ogrodowej a także grilla gazowego marki Weber
Ogród wyposażony jest w system pozyskiwania wody deszczowej ze zbiornikiem betonowym o poj. 15000 L oraz dwie studnie chłonne do których odprowadzana jest po zapełnieniu zbiornika pozostała deszczówka.
Rozkład pomieszczeń wewnątrz zaprojektowany został bardzo funkcjonalnie.
Po przekroczeniu holu znajduje się ogromna przestrzeń dzienna z otwartym salonem z kominkiem, jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią przy której mieści się również miejsce na sporą spiżarnię.
W dalszej części domu znajduje się bardzo duża łazienka z wanną i prysznicem, pralnia oraz 2 pomieszczenia gospodarcze/schowki (razem ok 14 m2)
Sypialnia główna z garderobą i osobną łazienką a także wyjściem na taras stanowi osobną strefę dającą poczucie prywatności i intymności.
Pozostałe 3 sypialnie znajdujące się w domu są duże i ustawne, a w największej z nich (ok 23 m2) pozostawione zostały przyłącza do rozbudowy o salon kąpielowy z sauną.
Kotłownia z dodatkową szafą na przetwory sąsiaduje z dużym blisko 40 metrowym garażem dwustanowiskowym znajdującym się w bryle budynku.
Garaż został również wykorzystany bardzo funkcjonalnie, znajduje się tu między innymi dodatkowa zamrażarka oraz lodówka, jak również zabudowa meblowa z licznymi półkami do przechowywania różnych rzeczy, szafą na ubrania i obuwie .
Została ona umiejscowiona na jednej ze ścian dzięki czemu przestrzeń jest idealnie zagospodarowana a parkowanie 2 autami nie stanowi żadnego problemu.
Dom został także wyposażony w dodatkowe systemy inteligentne Home Smart Center
w którego skład wchodzi.
CENTRALA FIBARO
To sterowanie i programowanie urządzeń jak np. rolety , oświetlenie wew. i zewnętrzne.
Dodatkowa ochrona domu poprzez tzw cichy alarm poprzez wykorzystanie czujników ruchu, temperatury itp. wg własnej konfiguracji. Wtargnięcie na posesję bez autoryzacji wyzwala automatycznie czujniki ruchu i alarm informując o tym zdarzeniu e-mailowo, smsem lub "Push alertem"
CENTRALA WELCOME ABB
Video domofon firmy ABB, zintegrowany z zewnętrzną skrzynką na listy z klawiaturą numeryczną oraz dużym podświetlanym panelem z adresem posesji zdalne otwieranie bramki i bramy wjazdowej oraz zdalne video rozmowy (sterowanie z aplikacji)
CENTRALA ZEHNDER
Jednostka rekuperacji powietrza, zapewnia ciągłą wymianę powietrza w ilości 350 m3 na 1h
Dzięki systemowi rekuperacji podgrzewa wstępnie powietrze zimą i schładza latem. (sterowanie z aplikacji)
CENTRALNY ODKURZACZ
SMART HOME
Centrala sterowania ogrzewania podłogowego (sterowane z aplikacji)
Możliwość zdalnej regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu znajdującym się w domu.
Oferta sprzedaży dotyczy domu z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem.
Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga żadnego dodatkowego wkładu finansowego.
Zainteresowanych zapraszamy na prezentację.
.
Naszym klientom oferujemy:
- solidne certyfikaty energetyczne. - OTWARTE umowy sprzedaży. - największe zasięgi ogólnopolskie w internecie i w Świdnicy. - ogromną bazę klientów poszukujących. - NEGOCJOWALNĄ indywidualnie PROWIZJĘ. - 10 % rabatu dla naszych klientów do Leroy Merlin, Belpol, Dekoria - KREDYT za zakup - oferta 20 banków. - Opiekę prawnika, notariusza, rzeczoznawcy majątkowego. - program Alfa Kupi Twoje Mieszkanie. - 14 letnie doświadczenie w sprzedaży nieruchomości (licencja 9519). We speak english. .
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego Oferty tworzone są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właścicieli

Agent prowadzący: Jędzrej Myszewski - agent nieruchomości

Numer licencji: 9519

Tel.:793-080-900

E-mail: alfaswidnica@gmail.com