Świdnica
pl. św. Małgorzaty 22
tel. 74 667 11 72
e-mail: alfaswidnica@gmail.com
godz. otwarcia: pn.- pt. 9-17

Szukaj nieruchomości

Dom na sprzedaż

Numer oferty:65334

Powiat:świdnicki

Gmina:Świdnica

Miasto:Pszenno

Cena: 659 870 PLN

Cena za m²: 5 469 PLN

Informacje:

Powierzchnia: 121m²

Powierzchnia działki: 280m²

Typ:segment

Ilość pokoi:5

Rok budowy:2022

Ogrzewanie:pompa ciepła

Forma własności:własność

Standard:bardzo dobry

Woda:miejska

Ilość sypialni:4

Miejsca parkingowe:1

Droga dojazdowa:szutrowa

Garaż:w bryle

Opis oferty

Nowe, funkcjonalne domy pod samą Świdnicą - planowany termin odbioru jeszcze w tym roku!
Dom o bardzo funkcjonalnym rozkładzie oraz z dużymi możliwościami.
Największe atuty:
- dopasowany i funkcjonalny projekt do wyboru aż 5 wersji rozkładu pomieszczeń (od 4 do nawet 7 pokoi),
- pompa ciepła z zasobnikiem ciepłej wody 180 litrów,
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją (odzysk ciepła),
- system cyrkulacji ciepłej wody,
- sypialnia typu Master Bedroom
z własną łazienką i garderobą,
- oddzielna pralnia + spiżarka przy kuchni,
- duży ogród od południowej strony,
- duże przeszklenia
, w tym panoramiczne okno nad blatem kuchennym, 3 metrowe przesuwne okno tarasowe - na parterze wyposażone w rolety z napędem elektrycznym,
- okna w obustronnym kolorze antracytowym,
-
podwieszane sufity,
-
powiększona brama garażowa - bez problemu wjedzie auto typu SUV lub z bagażnikiem dachowym,
- 2 miejsca postojowe na podjeździe (z możliwością zwiększenia nawet do 4 miejsc),
- przystosowanie instalacji pod panele fotowoltaiczne oraz ładowarkę samochodową.
Na inwestycję składa się 7 nowoczesnych domów o podwyższonym standardzie w stanie deweloperskim. Wyróżniają je niestandardowe i przemyślane rozwiązania, zwiększające ich energooszczędność oraz komfort życia ich przyszłych mieszkańców.
W I etapie powstają:
- budynek A (prawy skrajny), - budynek B1 (środkowy).
II etap:
- budynek B2 (środkowy), - budynek B3 (środkowy) - REZERWACJA
Podana cena jest ceną orientacyjną i dotyczy segmentu środkowego (bud. B1).
Lokalizacja:
Inwestycja położona jest na osiedlu domów jednorodzinnych pod Świdnicą. To doskonała lokalizacja zarówno dla osób ceniących sobie ciszę, spokój i odpoczynek od miejskiego zgiełku oraz kontakt z przyrodą, jak i tych, dla których istotna jest bliskość miejskich atrakcji i udogodnień. Osiedle jest oddalone o zaledwie 6 minut jazdy samochodem (4,4 km) od ścisłego Centrum Świdnicy oraz 35 minut od granic Wrocławia i 20 min od granic Wałbrzycha. W najbliższej okolicy znajdują się: nowo wybudowany gminny żłobek i przedszkole (na osiedlu) Szkoła Podstawowa, plac zabaw, całoroczne korty tenisowe, przychodnia lekarska, przychodnia weterynaryjna, apteka, sklepy spożywcze. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja autobusowa zarówno ze Świdnicą, jak i Wrocławiem! Przystanek autobusowy znajduje się w odległości niecałych 10 minut spacerem. Kawałeczek dalej znajduje się nowa stacja PKP z połączeniami kolejowymi na trasie Świdnica - Wrocław.
Co wyróżnia inwestycję:
- Oryginalny projekt i przemyślany rozkład pomieszczeń - doskonale przemyślany układ pozwala na elastyczne dopasowywanie przestrzeni do potrzeb jej przyszłych mieszkańców. Z tą myślą zostało przygotowanych aż 5 wersji rozkładu pomieszczeń: Komfort, SPA, Kompakt, Garden oraz Maxi. Na tym etapie istnieje możliwość wyboru!
- Dodatkowa przestrzeń na stryszku - poddasze niemieszkalne, z możliwością wykorzystania do celów gospodarczych, np. przechowywania sezonowych lub rzadziej używanych rzeczy.
- Duży ogród usytuowany od strony południowej - 187 m2 segment skrajny i 130 m2 segment środkowy.
- Wysoka jakość wykonania - trwałe, dobrej jakości materiały budowlane.
Podwyższony standard zapewniają:
- Inwerterowa pompa ciepła z możliwością chłodzenia - zapewnia niższe koszty ogrzewania domu i wody, dodatkowo wersja inwerterowa dopasowuje swoją moc do aktualnego zapotrzebowania, co czyni ją jeszcze bardziej energooszczędną. Umożliwia także schłodzenie pomieszczeń o ok. 2-3 stopnie w okresie letnim.
- Zasobnik ciepłej wody o poj. 180 litrów - pozwala dostarczać ciepłą wodę w odpowiedniej ilości, co zapewnia komfort korzystania z niej równocześnie przez kilka osób.
- Cyrkulacja ciepłej wody użytkowej - dzięki temu nie musimy czekać na ciepłą wodę - mamy ją od razu po odkręceniu kranu. To bardzo wygodne rozwiązanie i w dodatku pozwala oszczędzić sporo wody.
- System wentylacji mechanicznej z rekuperacją zapewnia skuteczną wymianę powietrza w całym domu o każdej porze roku oraz odzyskuje ciepło z wymienianego powietrza, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania. Umożliwia programowanie parametrów takich jak temperatura docelowa czy intensywne wietrzenie podczas wizyty dużej ilości gości. Dzięki filtrom mamy czystsze powietrze - bez pyłu, kurzu i pyłków roślin.
- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku - także w garażu.
- Ustawność pomieszczeń - brak skosów oraz okna ze stałym dolnym przeszkleniem, dzięki któremu można swobodnie ustawiać pod nimi rzeczy czy meble, nie blokując ich otwierania.
- Sypialnia główna typu Master Bedroom z własną łazienką oraz garderobą.
- Aż 3 łazienki, w tym 2 pełne w strefie nocnej
(jedna przy sypialni głównej) i dodatkowa toaleta w strefie dziennej (z możliwością zmiany na łazienkę z prysznicem).
- Osobne pomieszczenie na pralnię wraz z garderobą gospodarczą, a także spiżarka przy kuchni.
- Okno
tarasowe w systemie przesuwnym.
- Dobrze doświetlone wnętrze dzięki bardzo dużym przeszkleniom - m.in. 3 metrowe okno tarasowe, panoramiczne okno w kuchni doświetlające blat, w sypialniach duże dwuskrzydłowe okna do podłogi.
- Okna z systemem wielostopniowego uchylania, 3-szybowe o wysokiej termoizolacyjności.
- Drzwi wejściowe termoizolacyjne (w standardzie pasywnym) z przeszkleniem.
- Powiększona brama garażowa do szerokości 3 m zamiast standardowych 2,5 m i wysokości 2,25 m.
- Brama garażowa termoizolacyjna, otwierana z pilota. - W garażu schowek na rowery, grilla czy narzędzia ogrodowe.
- Dodatkowe wyjście z garażu bezpośrednio na ogród - brak konieczności noszenia roboczych rzeczy przez salon.
- Podjazd na 2 samochody z możliwością poszerzenia na kolejne 2.
- Akustyczne ściany działowe między budynkami (dwie osobne, niestykające się ze sobą ściany, ze specjalnych wygłuszających bloczków silikatowych Silka EA, dodatkowo odizolowane styropianem).
Rozkład pomieszczeń (dla wersji Komfort): Każda z zaprojektowanych przestrzeni posiada na parterze otwartą strefę dzienną - salon połączony z kuchnią i jadalnią, pozwalającą na wspólne spędzanie jak największej ilości czasu. Dodatkowo na parterze przewidziana jest dzienna toaleta dla mieszkańców oraz gości, a także spiżarka na spożywcze zapasy. Natomiast na piętrze zaprojektowano strefę nocnego wypoczynku. W wersji Komfort znajdziemy tu główną sypialnię w stylu Master Bedroom z własną łazienką i garderobą oraz dwa dodatkowe pokoje wraz z drugą pełną łazienką dla pozostałych mieszkańców. Jest to idealne rozwiązanie dla osób potrzebujących wygody i intymności - swojej prywatnej przestrzeni w domu. Tu także znajdziemy pralnię wraz z gospodarczą garderobą, gdzie mamy miejsce m.in. na pościel, ręczniki czy walizki.
Dodatkowe wersje:
- SPA - pokój kąpielowy z prywatną sauną w domowym zaciszu.
- Kompakt - 4 sypialnie na piętrze.
- Garden - sypialnia w stylu Master Bedroom z bezpośrednim wyjściem na ogród.
- Maxi - aż 5 sypialni + gabinet.
Łączna powierzchnia użytkowa - 120,65 m2 (po podłodze 123,62 m2) + dodatkowo stryszek do celów niemieszkaniowych ok. 60 m2 po podłodze.
PARTER 59,28 m2 (po podłodze 62,25 m2): strefa dzienna (salon + jadalnia + kuchnia) 32,22 m2, hol 2,09 m2, spiżarka 0,7 m2 (wejście z holu lub wiatrołapu), toaleta 1,85 m2 (po podłodze 1,9 m2), wiatrołap - 3,71 m2, garaż 18,25 m2, schowek pod schodami 0,46 m2 (po podłodze 3,38 m2).
PIĘTRO 61,37 m2: sypialnia główna z własną łazienką i garderobą 19,31 m2, w tym: sypialnia 11,30 m2, łazienka - 4,41 m2, garderoba 3,6 m2, dodatkowo: sypialnia 13,28 m2, sypialnia 12,26 m2, łazienka główna 4,45 m2, pralnia z garderobą 3,04 m2, przedpokój 5,57 m2, schody 3,71 m2.
POZOSTAŁA POWIERZCHNIA: stryszek ok. 60 m2 (po podłodze).
POWIERZCHNIA DZIAŁKI:
- dom skrajny 302 m2: ogród 187 m2, podjazd 35 m2.
Domy idealne dla osób ceniących sobie komfort i wygodę!
POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Więcej informacji pod numerem 690-003-803
.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego Oferty tworzone są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właścicieli.
W Alfa Nieruchomości Dajemy Ci:
- NEGOCJOWALNĄ indywidualnie PROWIZJĘ - KREDYT za zakup - oferta 20 banków (stały doradca LENDI) - 10 letnie doświadczenie w sprzedaży nieruchomości (licencja 9519 Centralnego Rejestru Pośredników PFRN) - stałego i profesjonalnego doradcę - gwarancję publikacji ofert na największych ogólnopolskich portalach internetowych - największa skuteczność w Świdnicy - ogromną bazę ofert deweloperów - opiekę prawnika, notariusza, rzeczoznawcy majątkowego - przepiszemy liczniki TAURON - możliwość szybkiej sprzedaży za gotówkę ( program Alfa Kupi Twoje Mieszkanie) - 10 % rabatu dla naszych klientów do Leroy Merlin - we speak english

Dane kontaktowe agenta - Ikona sylwetki człowieka

Agent prowadzący: Agata Żurek

Numer licencji: 9514

Dane kontaktowe agenta - Ikona telefonu

Tel.:690003803

E-mail: alfaswidnica@gmail.com

Oferty podobne

Designed by Possible